神戸小学校校区は

校区一覧

区	目次	住所/読み	小学校	中学校	備考
中央区	あか	明石町 あかしまち	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	いと	伊藤町 いとうまち	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	えど	江戸町 えどまち	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	かい	海岸通 かいがんどおり	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	かい	海岸通1～3 かいがんどおり	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	かの	加納町1～6 かのうちょう	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	きた	北長狭通1～4 きたながさどおり	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	きた	北長狭通5（但し8番4～7号を除く） きたながさどおり	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	きた	北野町1～4 きたのちょう	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	きょ	京町 きょうまち	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	こう	神戸港地方 こうべこうじかた	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	さか	栄町通1～3 さかえまちどおり	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	さん	三宮町1～3 さんのみやちょう	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	しも	下山手通1～5 しもやまてどおり	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	しん	新港町 しんこうちょう	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	すわ	諏訪山町（但し2番1～25号・3番を除く） すわやまちょう	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	なか	中山手通1～5 なかやまてどおり	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	なに	浪花町 なにわまち	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	にし	西町 にしまち	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	はと	波止場町 はとばちょう	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	はり	播磨町 はりままち	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	ひが	東町 ひがしまち	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	まえ	前町　 まえまち	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	もと	元町高架通（うち1番・2番100～183号・3番100～183号） もとまちこうかどおり	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	もと	元町通1～3 もとまちどおり	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	やま	山本通1～4 やまもとどおり	こうべ小学校	神戸生田中学校
中央区	やま	山本通5（うち1～3番） やまもとどおり	こうべ小学校	神戸生田中学校

こうべ小学校

所在地：〒650-0004　中央区中山手通4-23-2
Phone:[phone],2539　Fax:[phone]

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こうべ小学校 航空写真

ワクワクするビジネスのコツ

『小阪裕司のワクワクビジネスボイス』第７１回より引用です＾＾

テーマ:
『エンターテイメントから学ぶビジネスのヒント』

いつものお相手・立川亜美さんがアメリカ出張中のため、今回は、ラジオパーソナリティ御代田悟さんを
ゲストにお迎えしお贈り致します。

小阪と御代田さんは、
福岡のラジオ局の番組「Brand-new Focus!」で
毎月ご一緒する間柄。
http://lovefm.co.jp/program/w_programs.php?programid=116

「エンターテイメントからビジネスを学ぶ」
を、毎月語り合っている２人が、
このポッドキャストではどんなお話しを繰り広げるのか？

どうぞ、楽しんでお役立て下さい。
（配信日　2009/07/30、収録時間　00:14:24）

 

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（登記・相続・売却・賃貸募集・オーナー代行・リフォームなど
各種不動産全般のご相談などお気軽にどうぞ！）

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皆さん神戸のために日々がんばっていますので、物件・地域情報も
共有しておりますのでお気軽にご相談ください。

０円リノベーションとは？

TAKUTO×ModernApartment　によるデザイナーズリノベーション術を一挙公開します！

• ライトプラン

築10年　1K　30m²の場合

最寄駅より徒歩5分　鉄骨造7階建

築10年超えで賃料の値下げ交渉に頭を悩まされる

レディースマンションの商品力を上げる為、女性用の利便性に優れたデザイン収納をポイントとしたポップな空間へ。

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1ヶ月で入居決定！
リノベーションコスト1室約90万円。
賃料も78,000円から85,000円にアップ！

• スタンダードプラン

築20年　1R　18m²の場合

最寄駅より徒歩10分　鉄筋コンクリート造4階建

学生向け、狭小さい1Rで3点ユニットがネックになり、空室が長期化

オーラル仕様のラグジュアリーな空間にリノベーション。輸入クロスをポイントに3点ユニットのイメージアップ化。片側壁面とキッチン廻りなどにブルーカラーでアクセントを。

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1期目3室、2期目5室をリノベーションし、募集開始早々に全室入居者決定！
リノベーションコスト約20～40万円。
賃料も39,000円から45,000円にアップ！

築32年　2DK　42m²の場合

最寄駅より徒歩13分　鉄骨造3階建

築32年、最寄駅から徒歩13分で人気エリアだが、空室を長期に渡り放置していた為入居率20％台へ

細長い間取りを利用して大型ワンルームへ。モダンで落ち着きのあるスタイリッシュな空間にリノベーション。

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案内増加につき即決定！美容院で働く新婚カップルにて入居決定。
リノベーションコスト約130万円。
賃料も55,000円から63,000円にアップ！

• ハイグレードプラン

築30年　3DK　50m²の場合

最寄駅より徒歩12分　鉄筋コンクリート造3階建

ほとんどが空室。売却希望も現況では借手つかず。

リノベーショングレード2タイプにて空室4室の内、3室のみ3DKから2LDKにリノベーション。和と洋の調和のとれた「和モダン」へ。

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募集開始3日間で、4室の空室解消と約12％／戸の賃料の値上げに成功！
リノベーションコスト1部屋あたり約156万円
投資利回り79％　投資回収期間0.9年
賃料も68,000円から83,000円にアップ！

オーナー様向け新刊のお知らせ

著者について
浦田 健(うらた けん)
明治大学商学部卒。「一生、大家さん応援団長」を誓う不動産コンサルティングの第一人者。オールアバウト「アパート・マンション経営」公式ガイド。不動産コンサルティング会社の他、不動産管理会社、不動産投資会社を経営。全国の大家さん、不動産投資家に経営指導を行なっている。自らもアパートの掃除を行なう大家さんのひとり。08年12月「大家検定」を監修・認定する一般財団法人日本不動産コミュニティー(J-REC)を設立、代表理事に就任。
主な著書にベストセラー『「金持ち大家さん」になる アパート・マンション経営塾』(日本実業出版社)、『もうアパート投資はするな! 利回り20%をたたき出す戸建賃貸運用法』(ダイヤモンド社)、『あなたのアパート・マンションを即満室にする方法』(フォレスト出版)など多数。累計出版部数は20万部を超える。

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「金持ち大家さん」になる! アパ・マン成功投資術 浦田 健 日本不動産コミュニティー (単行本（ソフトカバー） - 2009/7/30)

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花火大会無事おわりました

第39回みなとこうべ海上花火大会

無事最後までやｔって頂けました。ありがとうございます！

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新開地夏祭り２００９

新開地周辺のイベント情報、新開地まちづくりNPOの活動の新着情報をお伝えします。

2009.7.16 「新開地夏まつり2009」8/1（土）2（日）開催！ 日時：8月1日（土）2日（日） 時間：午前11時スタート（雨天決行） 場所：新開地商店街一帯 　　　※各会場によって開始時間は異なります。

===================================================== こどもひろば　新開地 新開地１丁目商店街会場 （新開地駅東口山側徒歩５分） 問：新開地１丁目商店街振興組合　078-575-1809 大人気のゲーム大会にチャレンジ！ 君はどんな賞品をゲットするかな？ 両日　12:00～14:00／15:00～17:00 ・ボーガン的あて ・動体視力ゲーム ・ヨーヨーつり ・スーパーボールすくい ２日（日）13:00～14:30 ・手品 ・腹話術 ・津軽三味線演奏 ----------------------------------------------- 【神戸アートビレッジセンター前（縁日コーナー）】 ・人気ゲームソフトWiiスポーツリゾートなどが当たる！「スクエアルーレット」 ・射的、スーパーボールすくい、ソーダフラッペなど

「なぜ税金対策をするの？」

「なぜ税金対策をするの？」


解説：

なぜ？税金対策をするのか？

＜普通の大家さんの答え＞

「そりゃ無駄な税金は一切払いたくないからさ」

＜一方、金持ち大家さんの答え＞

「そりゃ入居者により良い生活を提供できるようにお金を
かける必要があるからね」

これが「金持ち大家さん」がますます金持ちになる理由である。

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崖の上のポニョのＤＶＤを

買いましたので、よかったらおかしします！ 子供がかなり見て喜んでおります＾＾

神戸で最大の不動産グループ

中央区・東部　（顔写真をクリックして頂くと、コメントが表示されます。）

株式会社　サンビルダー 免許番号   宅地建物取引業協会会員 兵庫 ( 9 )　第　7311号 連絡先   兵庫県神戸市中央区旗塚通６丁目2-2 TEL ( 078 ) 231 - 5550/ FAX ( 078 ) 231- 1200 会員名   杣 浩二

関兼建設　株式会社 免許番号   宅地建物取引業協会会員 兵庫 ( 13)　第　803号 連絡先   兵庫県神戸市中央区二宮町３丁目11-6 TEL ( 078 ) 231 - 1000 / FAX ( 078 ) 222 - 2200 会員名   吉田 隆一

西上託業 免許番号   宅地建物取引業協会会員 兵庫 ( 11)　第　3002号 連絡先   兵庫県神戸市中央区布引町２丁目1-11-203 TEL ( 078 ) 251 - 1288 / FAX ( 078 ) 231 - 0649 会員名   西上 悦史

広島屋不動産　株式会社 免許番号   宅地建物取引業協会会員 兵庫 ( 9)　第　7328号 連絡先   兵庫県神戸市中央区若菜通１丁目1-1 TEL ( 078 ) 221 - 5962 / FAX ( 078 ) 251 - 1060 会員名   宮本 勲茂

三国商事　株式会社 免許番号   宅地建物取引業協会会員 兵庫 ( 13)　第　42号 連絡先   兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町５丁目5-29 TEL ( 078 ) 221 - 5057/ FAX ( 078 ) 221 - 5055 会員名   斉藤 秀典

中央区・西部　（顔写真をクリックして頂くと、コメントが表示されます。）

株式会社 イー・グルーブ 免許番号   宅地建物取引業協会会員 国土交通大臣 ( 1)　第　7063号 連絡先   兵庫県神戸市中央区明石町32　明海ビルBLOCK32 TEL ( 078 ) 322-4141 / FAX ( 078 ) 322 - 4151 会員名   塩釜 竜太

株式会社 ウエスト 免許番号   宅地建物取引業協会会員 兵庫 ( 1)　第　11213号 連絡先   兵庫県神戸市中央区北長狭通６丁目2-15　カサベラ花隈101 TEL ( 078 ) 381- 5477/ FAX ( 078 ) 381- 5478 会員名   柴野 耕平

佐田野不動産 株式会社 免許番号   宅地建物取引業協会会員 兵庫 ( 4)　第　10008号 連絡先   兵庫県神戸市中央区栄町通６丁目1-17　栄町通佐田野ビル1階 TEL ( 078 ) 371 - 0007 / FAX ( 078 ) 371 - 0006 会員名   佐田野 宏之

勝栄不動産　株式会社 免許番号   宅地建物取引業協会会員 兵庫 ( 10 )　第　5934号 連絡先   兵庫県神戸市中央区中町通４丁目2-1-103 TEL ( 078 ) 361 - 3555 / FAX ( 078 ) 361 - 3766 会員名   鵜崎 勝司

株式会社　シティーコーポレーション 免許番号   宅地建物取引業協会会員 兵庫 ( 1)　第　11237号 連絡先   神戸市中央区多聞通２丁目2-8 TEL ( 078 ) 382 - 3500 / FAX ( 078 ) 382 - 3501 会員名   青木 英雄

株式会社 日本ネットワークサービス 免許番号   宅地建物取引業協会会員 兵庫 ( 4)　第　9793号 連絡先   神戸市中央区港島南町１丁目4-10 TEL ( 078 ) 306 - 6600 / FAX ( 078 ) 306 - 6603 会員名   新庄 正章

株式会社 パートナー 免許番号   宅地建物取引業協会会員 兵庫 ( 4)　第　9601号 連絡先   兵庫県神戸市中央区加納町３丁目14-10 TEL ( 078 ) 230- 9191/ FAX ( 078 ) 230- 9192 会員名   吉田 博司

和田興産　株式会社 免許番号   宅地建物取引業協会会員 国土交通大臣 ( 1)　第 7158号 連絡先   兵庫県神戸市中央区栄町通４丁目2-13 TEL ( 078 ) 361 - 1100 / FAX ( 078 ) 361 - 1101 会員名   和田 憲昌

和田興産　株式会社 免許番号   宅地建物取引業協会会員 国土交通大臣 ( 1)　第 7158号 連絡先   兵庫県神戸市中央区栄町通４丁目2-13 TEL ( 078 ) 361 - 5100 / FAX ( 078 ) 361 - 1150 会員名   三木 健司

日本一視察が多いスーパー

日本一視察が多いスーパー、ハローデイの“感動経営”（上） 「ライバルが目を剥く衝撃の売り場」 篠原　匡（日経ビジネスオンライン記者） 流通 ハローデイ 小売 商品ディスプレー 地場スーパー 1／3ページ 　「日本一視察が多いスーパー」。小売業界でそう囁かれる企業が福岡県にある。それはハローデイ。売上高は530億円（2008年3月期）と中堅規模だが、16期連続で増収増益を続ける隠れた優良企業だ。売り場のコンセプトは「アミューズメント・フードホール」。店内に足を踏み入れると、趣向を凝らしたディスプレーやアイデア満載の商品が客を迎える。魅惑の売り場で顧客の心をつかむハローデイの秘密に迫った。 ＊本文中の写真はクリックすると拡大表示されます。 　目の前には不思議な空間が広がっていた。 　福岡県行橋（ゆくはし）市にあるハローデイのコスタ行橋店。外見上はロードサイドに建つ普通の食品スーパーに過ぎないが、店の中に一歩足を踏み入れるとメルヘンチックな光景に度肝を抜かれる。 　まず入り口を入ってすぐのところにある青果売り場。棚の上に目をやると、岩山を模した巨大なディスプレーが飾られていた。山には愛らしいリスのぬいぐるみがわらわらと戯れるように置かれている。リスは行橋店のキャラクター、ハロンくん。ハロンくんのそばには、高さが1メートル以上はあろうかという巨大キノコも鎮座していた。 店内はまるで「アミューズメントパーク」 　その隣の鮮魚売り場に目をやると、海の底をイメージさせる青一色の壁に巨大なタコやエビがへばりついている。精肉売り場の上では、巨大な肉の塊が火の上で回転していたり、ハロンくんが巨大なナイフで肉を切っていたり、動くディスプレーが客を迎えていた。 　このほかにも、洞窟の中を流れる滝、巨木を模した柱、グルグルと自動回転している牛乳、天井を回る飛行機（なぜかペッパーソースのビンに羽根がついたもの）――など、「これでもか」というほど可愛らしいディスプレーが並ぶ。食品スーパーらしからぬその光景。まるでアミューズメントパークである。 コスタ行橋店はメルヘンチックなディスプレーで飾り付けられている（写真：高口裕次郎、以下同） 　店内のディスプレーはコスタ行橋店に限った話ではない。多くの店舗が独自のコンセプトで店を飾り付けている。 姪浜店のシンボルは巨大なクジラ 　福岡市の姪浜（めいのはま）店では、ひときわ大きなクジラが天井に飾られている。漁師町だった姪浜。周囲に広がる海をイメージしてクジラのディスプレーを考えたという。門司港店は門司港のレトロな雰囲気を醸し出すために「アール・デコ」を意識した作りに、太宰府市にある大佐野店は歴史の街、太宰府をイメージした「まほろばの里」がコンセプトになっている。 　冒頭で紹介したコスタ行橋店のコンセプトは「フードアイランド」。鮮魚売り場は「海底工場」、精肉売り場は「洞窟内の秘密のキッチン」、牛乳や豆腐などのデイリーは「洞窟の中の大きな滝」、ベーカリーは「森の入り口のパン工場」という設定。なるほど、精肉売り場でハロンくんが肉の塊を切っていたのは「秘密のキッチン」だったからなのか。 　ハローデイの売り場は「アミューズメント・フードホール」。“アミューズメント”という言葉が示しているように、趣向を凝らしたディスプレーで店内を飾り付けるのは、楽しいディスプレーで客をもてなし、買い物を楽しんでもらうため。買い物で感動してもらうためである。 （※直近4年間の業績推移） 　福岡県を中心に35店舗を展開するハローデイ。売上高は約530億円、経常利益15億円の中堅地場スーパーである（2008年3月期）。会社設立は50年前の1958年。バブル崩壊後、経営危機に陥ったが、その後は16期連続で増収増益を続けている。 　このハローデイ、日本一視察が多いスーパーとして業界では有名である。「生活者の視点に立った売り場作りを参考にしたい、という同業は数多い」（大手食品卸の幹部）。では、ライバル企業はハローデイの何を見に来るのだろうか。 　1つは、商品の“魅せ方”である。これまで述べてきたように、壁や棚、天井のディスプレーは客を楽しませるための仕掛け。だがそれだけではない。売り場を子細に見ると、個々の商品を魅力的に見せる細やかな工夫が施されているのだ。