Renting an apartment room in Japan

http://www.kicc.jp/kicc/guide/house/index_eng.html

Renting an apartment room in Japan

Renting an apartment room in Japan usually requires visiting real estate agents and reading housing magazines to gather information. Finding a satisfactory room apartment is difficult even for Japanese and a large amount of money is needed. The Japanese leasing system is quite unique and it is important to be informed. Choosing an apartment room ①Budget Rent is paid monthly and it is recommended to keep your rent within 25 to 30% of your monthly income. It is wise to keep in mind that initial expenditure (payment required when signing a lease agreement) will run to the equivalent of four to six months of rent. Building maintenance fees (building management fees, electricity costs for common areas and cleaning costs) may be included in the rent or paid as a separate charge. ②ApartmentRoom type 1 jo (1 tatami mat or 1.65 m2) indicates size, ie; 6 jo is approx. 10m2 2LDK: the numeral indicates the number of rooms, L is a living area, D is a dining area, and K is a kitchen. The combination of numerals and letters gives an indication of the apartmentroom layout. ③Location Rent in popular areas or near a station is considerably high and if you are looking for convenience it can be very difficult to find an affordable place. It may be easier to find somewhere simply by changing railway line. Consult your real estate agent. Distance to the station, does the express train stop? Local supermarkets, convenience stores, parks, schools and hospitals. NB: Your application for a rental contract may be refused if your period of stay is too short (less than one year) or if the date you wish to move in is too distant. The contract Guarantor when renting an apartment room in Japan you will need a Japanese guarantor who has a regular income to co-sign the lease. If you do not pay your rent on time or pay for damage done to the room apartment during your tenancy then the landlord has the right to request payment from your guarantor. In other words, your guarantor will legally assume your debts in your place. It will be very difficult to find a guarantor amongst casual acquaintances or friends. Even for Japanese it is very difficult to find a guarantor who is not a relative. If you cannot find a guarantor then you could approach a housing guarantor service company. Security deposit shikikin, is money paid to the owner to cover damage or other problems occurring during tenancy. When you vacate the room apartment then any money left over after cleaning and repairs will be refunded to you. Key money reikin (naming may change according to the area), is money paid to the owner as a gift and is non-refundable. In recent years the number of rooms apartments that do not require either a security deposit or key money is increasing but in these cases enrollment in a rent insurance fund is often required. Agent commission chukaitesuryo is a sum equivalent to one months' worth of rent paid to the real estate agent when the contract is signed. Rent prepayment rent in Japan is typically paid in advance. The first months' rent will be paid when you sign your contract. If you sign your contract in the middle of the accounting period you will be asked to pay rent at the daily rate for the days left in that month as well as possibly the next months' rent. Lock changing fee depending on the wishes of a new tenant the locks may be changed and a lock changing fee may or may not be charged. In order to prevent trouble in case a previous tenant has made copies of the keys the landlord may require that the locks are changed. It is a good idea to confirm in advance. Fire insurance in most cases it is obligatory for tenants to have fire insurance. Costs are around 15,000 to 30,000 yen and are paid when the contract is signed. Items to check when signing the contract Covenants Conditions concerning pets, trash, playing of instruments, refurbishing and, subletting vary for each property. Non-adherence will cause trouble between you and your neighbors. Furniture Most Japanese rental properties are unfurnished. It is important to check if air-conditioners and cooking ranges in the apartmentroom are provided by the landlord (in which case you will need to check if permission will be required to replace them) or if they were left by a previous tenant. It is advisable to take a tape measure when inspecting an apartment room to ensure that appliances and furniture you already own can fit. Renewal fees In Japan, when a contract is renewed a renewal fee is required. This varies from property to property but is usually one months' rent for a two year lease. - When you vacate the property requirements for returning the property to its original state differ according to real estate agent and can be the cause of controversy. Any expenses incurred to return an apartment room to its original state and cleaning are deducted from the security deposit before it is refunded. Beware of smoking in the roomapartment, putting holes in the walls with nails or pins, scratching the floor and leaving a mess or grime. If there is damage to the room apartment when you move in you should notify the real estate agent or the owner immediately.

ただで、健康になる方法

快気法

 

■快気法とは？

快気法とは、伸びやあくびといった無意識運動を通して、カラダにある「快感覚（こころ良さ・気持ちよさ）」を呼び起こしカラダを整えてゆくメソッドです。場所を選ばず、いつでも、どこでも、誰でも行うことができます。

■快気法を深めていくと

快気法を行なうと、まずは意識できる異常感が消え、カラダに柔軟性が戻ってきます。さらに快氣法を深めていくと、これまで意識にのぼってこずにカラダの奥深くで眠っていた凝りや滞りが顕在化し、それらがほぐれていく感覚が出てきます。また身体的なものだけではなく、

心理的な固定観念・トラウマなど

にも作用し、自分がどんどん自由に

なっていきます。

 

■ひと、自然と心からつながる

心身の滞りから自由になると、感性が高まり、ひとや自然と心の底からつながった感覚が出てきます。ひとと話す、花を見る、鳥の声を聞く、芸術を鑑賞する・・・・何気ない日常の１コマ１コマが、まるで目の前の霧が晴れていくように、鮮明に明るく感じられるはずです。

http://meuto.jimdo.com/快気法/
http://kainogakko.jimdo.com/%E5%BF%AB%E6%B0%97%E6%B3%95%E3%81%A8%E3%81%AF/
より引用させて頂きました。ありがとうございます。

オートロック付きマンションへ

からだを信じるという方法

自力整体教室
http://www.jirikiseitai.jp/index.html

兵庫県
西宮北口　甲子園	秋田崋飛山	0798-64-8717
宝塚市宝塚南口　逆瀬川	飯間正巳・郁容	0797-72-7388
宝塚市武庫山、西宮市阪神甲子園	池永恭子	0797-71-9228
神戸市板宿、	稲本陽穗	090-1719-2768
芦屋市前田町	いながきみき	090-2016-8207
西宮市森下町、高松町、甲子園口、大社町、神戸市東灘区本山南町	植中優子	090-1670-0871
三田市	岡本早苗	079-565-0776
神埼郡福崎　加西市北条	四宮美華	090-2701-1454 090-3276-1350
加古川市	小西直美	079-427-5572
神戸市長田区、兵庫区、尼崎市武庫之荘北、三木市	清水克易	090-8207-0491
西宮市高須町　尼崎	杉岡大輔	090-1294-8186
三田市フラワータウン、三輪神社、神戸市北区岡場、鈴蘭台、宝塚市市役所前	高野謙二	078-984-3227
西宮市下大市東町	武居ミツ子	080-6185-1947
伊丹市	辰野　幸	06-6390-4448
神戸市須磨区友が丘、長田区池田	田中隆男	090-1143-8731
神戸学園都市駅前、	田中明美	090-4298-8897
加古川市野口町野口、姫路市武道館、三木市緑ヶ丘	時田信子	090-6671-8460
小野市、高砂市小松原、曽根町	内藤須美子	0794-62-7655
神戸市須磨区板宿、垂水区青山台	前田美香	090-8791-4256
姫路市西飾磨、神崎郡福崎町	松本智美	090-8125-8769
神戸市東灘区住吉、西神中央、垂水区	宮野恭子	078-997-6304
神戸市垂水区舞子駅前、狩口台、新長田駅南、名谷駅前	森寺悦子	078-782-8677
神戸市元町通、西宮市里中町	山西政子	080-5345-4762
神戸市西新中央、伊川谷	若水順子	090-6053-7438
神戸市長田区、東灘区住吉南町、御影中町、須磨区戎町	和田陽子	078-621-6111
西宮塩瀬	渡辺君子	072-729-3747
神戸市垂水区小束山、西区竜が岡、明石市西明石、西江井島	新谷ますみ	078-862-8829
神戸市東灘区御影	柏木智子	080-4021-9030
姫路市広畑区、網干、新町、豊富	桑原国人	090-9543-6153
神戸市北区日の峰	成本ひろみ	078-583-1803
西宮市上甲東園、甲武、西福町、宝塚市仁川	長谷川寛樹・玲子	0798‐52‐6383
姫路市田寺、網干、広畑、延末	平尾青衣子	079-298-1034
小野市王子町、加古郡稲美町	古川泰子	090-3922-3688
神戸市西区西神南、明石市中崎	萬代静子	078-791-6704
明石市大久保町、神戸市塩屋	横山知永子	090-8525-5221
宝塚市中山寺、仁川、末広町	藤原淑子	0797-87-5519
西宮市高松町、甲子園口	柴谷厚子	080-3801-9150
神戸市六甲道、鶴甲	奥野康子	078-802-3640
加古川市加古川町	豊田敏子	078-925-1886
神戸市兵庫区夢野町、菊丸町　須磨区白河台	神澤サイ子	080-3117-6660
西宮市柏堂町	寺師和子	0798-74-2744
神戸市灘区摩耶ケーブル下、阪急六甲駅南サラシャンティ	中村　泉	078-801-3347
西宮市名塩南台、東山台、神戸市西神南	服部利恵	0797-62-3947
西宮市北六甲台	松本夏奈	090-1228-6557
小野市敷地町、加古川市加古川町、姫路市西二階町	池澤弘美	090-6205-9483
西宮市、ＪＲ尼崎	ありとう清香	090-5647-9473
神戸市西区学園西町	籾谷進一	078-793-7290
尼崎市大庄西町	西谷みどり	090-9714-4492
神戸市　西区学園都市、静岡市葵区	海野る美	078-997-0067
明石市大久保町	中田美香	078-947-3277
西宮市学文殿町	笹部康子	090-3623-0103
神戸市灘区	岡本千鶴子	078-861-7211
西宮市	三俣敬子	090-5018-1780
明石市	森　梓	090-9702-2690
宝塚市中筋	金子史奈子	090-4285-7704
神戸市垂水区西舞子	竹内道世	090-6176-4393
神戸市長田区	渡邊　泉	078-577-5336
姫路市田寺、土山、網平区余子浜	森川みどり	090-2068-2818
高砂市荒井町	橋本絹江	080-6147-8099
神戸市垂水区、灘区	笹谷陽子	090-4285-0630
西宮市雲井町	杉本慶子	090-3350-4133
三田市	前田保和	090-8143-1727
加東市滝野	宮崎規夫	090-3925-1975

地域再生

現代版「家守」事業とは　
引用先http://www.toko.bz/contents/concept.html

現代版家守事業による地域再生

落語によく大家さんというのが出てきますが、上方では「家守」と呼びます。
ところで「ヤモリ」と聞いたら、多くの人は爬虫類のことかと思われますが、「家守」とは、江戸時代に不在地主（貸家の持ち主）に代わって長屋内の諸事を差配した職業のことで、単なる建物などの管理だけでなく店賃（賃料）や地代を確実に取り立てるための店子（借家人）の選定や仕事の斡旋などの起業育成まで長屋全体の管理者として長屋の諸事に広く携わり、いわばエリア・マネジメントを行っていました。
優秀な家守の下には多くの店子が集まり、活気あるコミユニテイが形成されました。
この発想を現代に蘇らせ、空きビル、空き室、空き店舗などの活用を契機として地域全体の活性化や再生につなげようというのが現代版の家守事業です。

＊現代版家守事業による地域再生は、現在神田や歌舞伎町（東京都）、金沢（石川県）、盛岡（岩手県）などで展開されており、今後、各地で導入されていくものと思われます。

こちらで提唱されている
工期一日のコンパクトハウス「ウッドハットモバイル」です。
http://toko.bz/documents/mobileposter.pdf 
すばらしいアイディアだと思います。
住宅でもあればと思っていましたが！

神戸駅でお店をする方へ

　小ぶりでスタートさせたい方へ！

申込書・全保連・入居

http://www.zenhoren.jp/for_companies/documents/
全保連
入居申込書①　と　同意書②をダウンロードして、当社にFAX頂けますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

① 入居申込書兼保証委託申込書（個人用）
■ 入居申込書兼保証委託申込書 記入見本（個人用）
■ 入居申込書兼保証委託申込書（法人用）
■ 入居申込書兼保証委託申込書 記入見本（法人用）
②■ 個人情報同意書・重要事項説明書（026版以降用）

昔の神戸・ＫＯＢＥ・資料館・レア情報

神戸市文書館は、「新修神戸市史」編集のために収集した資料を中心に、神戸市域に関する歴史的・文化的な価値のある文書や資料類及びその複写物などを保存しています。　みなさんの歴史研究・郷土学習などに、大いにご活用ください。 収蔵資料のあらまし解説や資料目録一覧表のHP内資料検索について、google　検索も活用できます   　 昭和20年3月17日・6月5日など５回の大空襲を中心に、米軍資料からみる「神戸大空襲」の詳細な全体像（佐々木和子氏） ◆「神戸　災害と戦災　資料館」へ ◆関連の閲覧資料もご利用下さい   　　 年表から神戸の歴史の詳細を見ることができます。昔の神戸の概説もあり。特に明治～昭和期が詳しい。 特集ページ　神戸開港140年によせて （人見　佐知子氏）   新聞ニュース探訪。明治１９年から昭和１４年までの 神戸又新日報（こうべゆうしんにっぽう）の目録。 新聞キーワードを検索･概観できます。 他に神戸市文書館では明治元年からの居留地 英字新聞「THE HIOGO NEWS」なども閲覧できます。 神戸市文書館は元は南蛮美術館でした。南蛮美術館の創始者、池長孟と南蛮美術館を紹介します。 南蛮美術館 特集記事     福原遷都・清盛・義経・源平の戦い・平家物語（一の谷合戦）などについて特集。最新の実証的研究・平家物語伝承など 清盛と福原遷都（高橋　昌明氏） 　 一ノ谷合戦（野村貴郎氏） 　源平時代の合戦と武具の実像（近藤　好和氏） 　 一ノ谷合戦（近藤　好和氏）     今や日本一の生産量を誇る灘の酒。江戸時代からの灘の酒造業についてのルーツを酒蔵関係の古文書を元に特集。 「灘五郷」ルーツ。近世灘の江戸積み酒造業（石川　道子氏） 神戸市文書館所蔵の３万点近い「柴田家文書」より、灘の酒造「柴田家と大名貸し」（河野　未央氏）     『新修神戸市史』の紹介と､平成21年度発刊の「歴史編II　古代・中世」の調査成果を掲載｡ (調査成果) ◆管領斯波義将施行状 1398年山田荘山論を足利義満 が裁決。山田出張所旧蔵文書の内の一通 (神戸市文書館蔵） ◆京都大学総合博物館所蔵「宝珠院文書」と神戸 ◆淡河石峯寺関連史料・新出中世文書   キーワードでサイト内検索 ここから神戸市立中央図書館や神戸市立外国語大学・看護大学などの神戸市図書館情報ネットワークの蔵書を検索できます ここから国立公文書館の所蔵資料・デジタルアーカイブを検索できます ここから　(財）神戸都市問題研究所　KIUR　ホームページへ 季刊「都市政策」に掲載された政策テーマ　・バックナンバーを検索できます

アルベーロ橘Ⅳ

物件種目	貸戸建住宅
建物名	アルベーロ橘４(非公開) 部屋番号：１F
所在地	神戸市中央区橘通４丁目1-6
その他所在地
交通 (最寄駅/バス停)	神戸高速東西線 高速神戸 徒歩4分
利用駅1
利用駅2
その他交通手段				自動車利用
賃料	7.00万円	礼金	3ヶ月	管理費	なし
		敷金	1ヶ月	共益費
		敷引		雑費
鍵交換代等		保証金	なし	保証金償却
その他一時金
ランニングコスト
専有面積	32.70㎡	バルコニー		駐車場	有　25,000円/月
間取り	2DK	建物構造	木造	階建/階	1階建
間取り内訳	和 6　洋 6　DK 6
築年月	1996年10月	リフォーム
契約期間	2年	更新料		管理方式	自主管理
会員制		現況	空家	入居日	即時
保険等加入	加入要
賃貸保証	加入要
一括型共同住宅
諸条件・相談	ペット相談　楽器相談　法人契約希望　二人入居可　事務所使用可　高齢者相談
特徴	日当り良好　角部屋　閑静な住宅街
設備	Ｂ・Ｔ別室　トイレ　ガスコンロ可　収納スペース　給湯　洗濯機置場　洗面所
備考	広告半月分・Ｐ込有 納戸有・

トイレ

ピタリトイレI型　手洗付き　キャビネットタンク

メーカー名：

INAX

品番：

DS-483HU

基本販売価格：

23,835円(税込)

水プロ価格

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商品種別・用途：

手洗付　キャビネットタンク