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2024/05/11 (Sat)

1970年代の分譲マンション（中央区）

マンション名	所在地	沿線	駅	築年月
日生花隈コーポラス南棟	神戸市中央区下山手通８－１５－１２	神戸高速東西線	花隈	Apr-69
北野コーポラス	神戸市中央区北野町１－２－７	神戸市営地下鉄西神山手線	新神戸	Mar-72
熊内台グランドハイツ	神戸市中央区上筒井通７－３	阪急電鉄神戸線	春日野道	Jun-72
東洋ハイツ	神戸市中央区山本通１－７－１５	ＪＲ東海道本線	三ノ宮	Jul-72
熊内スカイハイツ	神戸市中央区熊内町１－８	阪急電鉄神戸線	春日野道	Oct-72
帝石北野町アーバンライフ	神戸市中央区北野町２－７－３１	ＪＲ東海道本線	三ノ宮	Jan-73
北野ロイヤルハイツ	神戸市中央区北野町４－９－９	ＪＲ東海道本線	三ノ宮	Jan-73
シャトー野崎	神戸市中央区熊内町１－３－１１	阪急電鉄神戸線	春日野道	Mar-73
カサフェニックス北野	神戸市中央区北野町４－９－１８	ＪＲ東海道本線	三ノ宮	Jul-73
諏訪山スカイハイツ	神戸市中央区山本通４－１３－１３	ＪＲ東海道本線	元町	Sep-73
六甲熊内ハイツ	神戸市中央区中島通４－１	阪急電鉄神戸線	春日野道	Dec-73
コボリマンション北野	神戸市中央区北野町４－１０－５	ＪＲ東海道本線	三ノ宮	Feb-74
萬利ハイツ熊内	神戸市中央区熊内町５－２－３５	神戸市営地下鉄西神山手線	新神戸	Apr-74
和光ハイマート三宮	神戸市中央区山本通２－９－１０	ＪＲ東海道本線	三ノ宮	May-74
花隈ダイヤハイツ	神戸市中央区花隈町５－２１	神戸高速東西線	花隈	Jun-74
メゾン北野	神戸市中央区北野町１－５－１	神戸市営地下鉄西神山手線	新神戸	Jul-74
三石マンション	神戸市中央区下山手通３－１５－１９	ＪＲ東海道本線	元町	Aug-74
甲南三宮ビジネスマンション	神戸市中央区八幡通１－１	ＪＲ東海道本線	三ノ宮	Apr-75
熊内台セントポリア	神戸市中央区葺合町字蝉山１－７	ＪＲ東海道本線	三ノ宮	Mar-76
甲南サンコーポラス	神戸市中央区古湊通１－２－８	ＪＲ東海道本線	神戸	Aug-76
甲南スカイビル	神戸市中央区多聞通３－２－９	ＪＲ東海道本線	神戸	Sep-76
プルミエール熊内	神戸市中央区熊内町１－８－１８	阪急電鉄神戸線	春日野道	Apr-79
ロイヤル花隈	神戸市中央区北長狭通６－３－１０	神戸高速東西線	花隈	Jun-79
みゆきハイム	神戸市中央区御幸通３－１－１１	ＪＲ東海道本線	三ノ宮	Jun-79
万葉ハイツ元町	神戸市中央区下山手通３－１５－１０	ＪＲ東海道本線	元町	Aug-79
北野ダイヤハイツ	神戸市中央区加納町２－１３－１６	神戸市営地下鉄西神山手線	新神戸	Oct-79
マイコーポ神戸	神戸市中央区相生町５－１７－１２	ＪＲ東海道本線	神戸	Nov-79
甲南メゾン三宮	神戸市中央区八幡通１－１－２１	阪急電鉄神戸線	春日野道	Nov-79
甲南メゾン春日	神戸市中央区若菜通５－２－１４	阪急電鉄神戸線	春日野道	Dec-79

2009/08/28 (Fri) 業者さまへ

住宅ローンシミュレーション

アットホームさまより引用
http://www.athome.co.jp/oyakudachi/shikin/

●神戸の不動産管理・駐車場・土地・分譲、賃貸マンションのことなら
神戸駅・大倉山駅でも老舗の「モード商会」へどうぞ！
有馬街道沿いの高速神戸駅すぐスーパーのライフの北側です！

●電話078-351-5566　
（登記・相続・売却・賃貸募集・オーナー代行・リフォームなど
各種不動産全般のご相談などお気軽にどうぞ！）

●神戸市内なら各エリアで信頼ある不動産業者さんもご紹介いたします。
皆さん神戸のために日々がんばっていますので、物件・地域情報も
共有しておりますのでお気軽にご相談ください。

2009/08/07 (Fri) 業者さまへ

ワクワクするビジネスのコツ

『小阪裕司のワクワクビジネスボイス』第７１回より引用です＾＾

テーマ:
『エンターテイメントから学ぶビジネスのヒント』

いつものお相手・立川亜美さんがアメリカ出張中のため、今回は、ラジオパーソナリティ御代田悟さんを
ゲストにお迎えしお贈り致します。

小阪と御代田さんは、
福岡のラジオ局の番組「Brand-new Focus!」で
毎月ご一緒する間柄。
http://lovefm.co.jp/program/w_programs.php?programid=116

「エンターテイメントからビジネスを学ぶ」
を、毎月語り合っている２人が、
このポッドキャストではどんなお話しを繰り広げるのか？

どうぞ、楽しんでお役立て下さい。
（配信日　2009/07/30、収録時間　00:14:24）

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共有しておりますのでお気軽にご相談ください。

2009/08/06 (Thu) 業者さまへ

オーナー・家主の方へお役立ち情報集です

NO	●物件情報、情報サイト
	業者名、ブランド名、サイト名など	特徴、コメント	URL
1	リック	収益物件を得意とする仲介業者	http://www.ric-gr.co.jp/
2	クリスティー	収益物件を得意とする仲介業者	http://www.christy.co.jp/
3	CFネッツ	収益物件を得意とする仲介業者	http://www.cfnets.co.jp/
4	ＨＯＭＥ‘Ｓ（ネクスト）	入居者募集に一番効果的なサイト。	http://www.homes.co.jp/
5	「あ」文字屋	メルマガで物件情報が来る。仲介手数料半額。	http://www.a-ieie.com/
6	アドパーク	不動産情報	http://home.adpark.co.jp/
7	CHINTAI NET	不動産情報	http://www.chintai.net/
8	ノムコム	収益不動産情報	http://www.nomu.com/welcome
9	ハトマーク	不動産情報	http://www.hatomarksite.com/
10	at home	不動産情報	http://www.athome.co.jp/
11	不動産ジャパン	不動産情報	http://www.fudousan.or.jp/
12	建美家	収益不動産情報	http://www.kenbiya.com/
13	不動産投資ヘッドライン	収益不動産情報	http://www.hane-search.com/
14	不動産なび	不動産情報	http://www.misawa-mrd.com/
15	１０％OVER	収益不動産情報	http://www.10over.net/
16	エステートコム	収益不動産情報	http://www.sapporoestate.com/
17	アパコム	収益不動産情報	http://www.apacom.jp/
18	通販大家さん	収益不動産情報	http://www.28083.jp/
19	不動産投資連合隊	収益不動産情報	http://www.rals.co.jp/invest/
20	丸美不動産	福岡の不動産屋	http://1room.info/
21	セレック	仙台の収益不動産情報	http://www.selec.jp/
22	日本住宅流通	不動産情報	http://www.jyutaku.co.jp/
23	リッチロード	区分がメインの投資用物件サイト	http://www.richroad.co.jp/
24	賃貸経営１１０番	不動産情報サイト	http://www.chintai110.or.jp/
25	ルック不動産.com	不動産なんでも相談サイト	http://www.look2103.com/
26	不動産投資家の盾	不動産の情報サイト、書籍販売	http://www.takarabex.com/
27	うりあぱ．ＣＯＭ	収益不動産情報	http://www.uriapa.com/
28	e-不動産投資物件情報	収益不動産情報	http://www.yours-evergreen.com/
29	．Ｒアパート経営	収益不動産情報	http://www.r-apartkeiei.jp/
30	J-rein	収益不動産情報	http://www.j-rein.com/
31	楽待	収益不動産のマッチングサイト	http://www.rakumachi.jp/
32	大家さん読本	不動産情報サイト	http://www.ohyasan.com/
33	不動産用語	不動産用語解説サイト	http://www.e-yougo.net/fd/
34	不動産投資・購入の為の不動産用語情報	不動産用語解説サイト	http://www.macsauru.com/yindex/
35	０から学ぶ不動産	不動産用語解説サイト	http://www.acajp.net/hudou/
36	不動産投資ガイドブック	不動産情報サイト	http://www.hudousan104.com/
37	大家さんのための情報源	大家さんのための情報源サイト	http://083info.seesaa.net/
38	大家さんのための情報源mixi	上記のmixiでのコミュニティー	http://mixi.jp/view_community.pl?id=1532060

2009/07/11 (Sat) 業者さまへ

オーナーさま、管理組合さまへ経費削減方法

受変電設備保守点検費用35％削減

点検頻度変更25％と業者変更で10％削減

　高圧で共用部の電気を受電している場合、受変電設備の保守点検費用を見直しすることによって、3割以上も点検費用のコスト削減が図れる場合があります。近年の電気設備性能向上や規制緩和に伴い、安全性を損なうことなくコスト削減を実施できる場合がありますので、特に大規模マンションの管理組合の皆様は一度契約内容のチェックをしていただければと思います。

堺市Gマンションの場合

毎月点検
２５，９０４円／月（税込）
３１０，８４８円／年（税込）
業者変更・年６回点検
１６，７９５円／月（税込）
２０１，５４０円／年（税込）

年間　１０９，３０８円　約３５％のコストダウン

　複数棟のマンション共用部を一括で受電している場合や、200戸クラス以上のマンション共用部を受電する場合は、６６００Vの高圧で電気を引き込むケースが多く、その場合共用部専用の電気室やキュービクルと呼ばれる受変電設備（高圧を低圧に変換する設備）が設置されています。そして、その受変電設備は電気事業法により、電気主任技術者の選任又は保安協会等への保守管理委託が義務付けられています。（低圧受電でも電気室がある場合が多々ありますが、その場合は電気室内の受変電設備は電力会社のものであり、保守点検も電力会社が責任を持って行ないます。）
　点検頻度については、10年以上前は毎月一回以上の点検が義務付けられていましたが、規制緩和により、一定の要件を満たせば点検頻度を少なくすることが可能となっています。

2009/06/15 (Mon) 業者さまへ

4.9万円以下の一人暮らし向けマンション　（神戸市中央区・兵庫区・長田区）

物件番号	図面	種目	所在地
賃料		管理費	最寄駅
バス	徒歩	駐車場	間取り	建物面積	現況
建／階	建物構造	築年月		備考
保証金	敷金	礼金
12016780	有	マンション	神戸市　兵庫区西多聞通２丁目
2.80 万円		円	神戸高速鉄道東西線高速神戸
分	3 分		1ＤＫ	14.85 ｍ²	空家
4 ／4	鉄骨造	昭和45年4月		☆広告費半月☆高齢者相談ライフ
万円	5.00 万円	10.00 万円
12016804	有	マンション	神戸市　中央区元町通４丁目
3.95 万円		円	東海道本線（西日本元町
分	5 分	近隣	1Ｋ	21.00 ｍ²	空家
3 ／2	ＲＣ	昭和40年4月		●広告１月分　事務所可　オール
万円	5.00 万円	15.00 万円
12061738	有	マンション	神戸市　兵庫区新開地３丁目
4.20 万円		円	神戸高速鉄道東西線新開地
分	3 分	近隣	1ワンルーム	23.00 ｍ²	空家
4 ／2	ＲＣ	平成9年4月		ＡＤ半月リフォーム中●Ａロック
万円	5.00 万円	15.00 万円
12045717	有	マンション	神戸市　兵庫区神田町
4.30 万円		円	神戸市西神山手線大倉山
分	7 分		1Ｋ	18.05 ｍ²	空家
3 ／2	鉄骨造	平成9年5月		★セパ・オートＲ・角部屋独立・
5.00 万円	万円	20.00 万円
12045718	有	マンション	神戸市　兵庫区神田町
4.30 万円		円	神戸市西神山手線大倉山
分	7 分		1Ｋ	18.05 ｍ²	空家
3 ／3	鉄骨造	平成9年5月		★セパ・オートＲ・角部屋独立・
5.00 万円	万円	20.00 万円
12045719	有	マンション	神戸市　兵庫区神田町
4.30 万円		円	神戸市西神山手線大倉山
分	7 分		1Ｋ	18.05 ｍ²	空家
3 ／3	鉄骨造	平成9年5月		★セパ・オートＲ・角部屋独立・
5.00 万円	万円	20.00 万円
12061740	有	マンション	神戸市　兵庫区浜崎通
4.70 万円		円	山陽本線兵庫
分	1 分	無	1Ｋ	20.00 ｍ²	空家
7 ／5	ＲＣ	平成7年1月		★広告１月セパオートＲ空き１室
万円	5.00 万円	20.00 万円
12061778	有	マンション	神戸市　兵庫区西上橘通１丁目
4.70 万円		円	神戸高速鉄道東西線高速神戸
分	4 分		2ＤＫ	42.00 ｍ²	空家
6 ／5	ＲＣ	昭和55年5月		ＡＤ０．５ヶ月分　エレベータ
万円	10.00 万円	25.00 万円
12016745	有	マンション	神戸市　兵庫区荒田町２丁目
4.90 万円		円	神戸市西神山手線大倉山
分	5 分	空有	1Ｋ	20.00 ｍ²	居住中
4 ／3	ＲＣ	昭和60年3月		●デザイナー１階Ｐあり　神戸す
万円	5.00 万円	20.00 万円

2009/05/11 (Mon) 業者さまへ

５．９万円以下の物件をお探しの方へ

12016684	有	マンション	神戸市　兵庫区西多聞通１丁目
5.20 万円		円	神戸高速鉄道東西線高速神戸
分	3 分	近隣	1ワンルーム	38.42 ｍ²	空家
9 ／5	鉄骨造	昭和55年6月		サンコート神戸／フラワースペー
25.00 万円	28.00 万円	万円
12016685	有	マンション	神戸市　兵庫区西橘通１丁目
5.30 万円		円	神戸高速鉄道東西線高速神戸
分	3 分	近隣	1ワンルーム	26.96 ｍ²	空家
11 ／4	鉄骨造	昭和63年10月		Ａロック　エアコン・照明付／ラ
25.00 万円	35.00 万円	万円
12062035	有	マンション	神戸市　兵庫区西橘通１丁目
5.30 万円		円	山陽本線神戸
分	6 分	近隣	1Ｋ	23.20 ｍ²	居住中
2 ／2	ＲＣ	平成8年10月		●ＡＤ半月　セパ　駅３分
5.00 万円	万円	20.00 万円
12016747	有	マンション	神戸市　兵庫区新開地３丁目
5.40 万円		円	東海道本線（西日本神戸
分	7 分		1ＤＫ	28.00 ｍ²	空家
4 ／2	ＲＣ	平成9年5月		●０．５月分ペット静１頭相談
万円	5.40 万円	20.00 万円
12016750	有	マンション	神戸市　兵庫区西多聞通１丁目
5.50 万円		7000 円	神戸高速鉄道東西線高速神戸
分	1 分		1ＤＫ	25.00 ｍ²	居住中
8 ／8	ＳＲＣ	昭和62年5月		駅１分　最上階
万円	6.00 万円	20.00 万円
12034933	有	マンション	神戸市　中央区多聞通５丁目
5.50 万円		円	神戸高速鉄道東西線高速神戸
分	2 分		1Ｋ	25.20 ｍ²	居住中
4 ／3	ＲＣ	昭和50年11月		☆セパレート　１Ｋ１０帖
万円	10.00 万円	15.00 万円
12062029	有	マンション	神戸市　兵庫区荒田町２丁目
5.50 万円		円	神戸市西神山手線大倉山
分	5 分	空有	1Ｋ	25.00 ｍ²	居住中
4 ／2	ＲＣ	昭和60年3月		デザイナー物件セパレ予定
万円	35.00 万円	万円
12090338	有	マンション	神戸市　兵庫区上三条町
5.50 万円		円	神戸市西神山手線大倉山
分	15 分		2ＤＫ	40.00 ｍ²	空家
4 ／3	ＲＣ	昭和62年8月		バル広※医療関係者に限り
万円	15.00 万円	25.00 万円
12090454	有	マンション	神戸市　兵庫区福原町
5.50 万円		2000 円	神戸市西神山手線湊川公園
分	1 分	近隣	2ＤＫ	43.00 ｍ²	空家
4 ／4	ＲＣ	昭和43年4月		全面リフォム玄関２つ有階段４階
万円	6.00 万円	20.00 万円
12062024	有	マンション	神戸市　兵庫区荒田町２丁目
5.60 万円		円	神戸市西神山手線大倉山
分	5 分	空有	1Ｋ	25.00 ｍ²	居住中
4 ／2	ＲＣ	昭和60年3月		セパ改装　デザイナ１　１階ラン
万円	5.00 万円	25.00 万円
12016746	有	マンション	神戸市　兵庫区荒田町２丁目
5.70 万円		円	神戸市西神山手線大倉山
分	5 分	空有	1Ｋ	25.00 ｍ²	居住中
4 ／2	ＲＣ	昭和60年3月		ＡＤ１ヶ月改装デザイナ●１階Ｐ
万円	5.00 万円	20.00 万円
12016856	有	マンション	神戸市　兵庫区西橘通１丁目
5.70 万円		円	神戸高速鉄道東西線高速神戸
分	3 分	空有	1Ｋ	24.00 ｍ²	居住中
4 ／4	ＲＣ	平成7年5月		●４末空　広告半月です
万円	5.00 万円	20.00 万円
12016676	有	マンション	神戸市　中央区楠町６丁目
5.80 万円		円	東海道本線（西日本神戸
分	8 分		1ワンルーム	27.00 ｍ²	空家
6 ／5	ＲＣ	平成10年2月		■広告半月１０帖Ａロック別タイ
万円	5.00 万円	20.00 万円
12016701	有	マンション	神戸市　兵庫区佐比江町
5.90 万円		5000 円	東海道本線（西日本神戸
分	7 分		1Ｋ	28.00 ｍ²	空家
5 ／3	ＲＣ	平成13年5月		１室あき　Ａロック　南向き
万円	30.00 万円	万円