不動産の管理ならモード商会（神戸の賃貸、売買、仲介、リフォーム、オーナー代行）不動産マメ知識集

不動産の管理ならモード商会（神戸の賃貸、売買、仲介、リフォーム、オーナー代行）

神戸の不動産屋さん中央区・兵庫区東灘区・灘区長田区・北区芦屋市など http://www.mo-do.com/　より変更になりました。

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2024/04/27 (Sat)

不動産リンク集

不動産関連の情報収集にご活用ください。

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2011/09/01 (Thu) 不動産マメ知識集

売買の手順

お客様にご用意していただく書類(すべてコピーでお願いします)

土地の場合(参考)		新築一戸建ての場合(参考)
■重要事項説明書 ■土地売買契約書 ●現地案内図 ●土地登記簿謄本 ●公図 ●地積測量図 ●道路台帳 ●土地計画図面 ●上下水道配管図・その他		■重要事項説明書 ■土地付建物売買契約書 ●左記の土地の場合の書類一式 ●建築確認通知書(第一面から五面まで) ●図面関係　■敷地求積図　■配置図　 ■一階平面詳細図　■二階平面詳細図　 ■その他階平面詳細図　　■仕上表　 ■立面図(東・南・西・北) ■断面図　■矩計図(かなばかりず)

　アフターサービスについて

●無料アフターサービスをご用意しています。(電話・メール)

　売買契約時の流れ(一例)

●宅地建物取引主任者による重要事項説明書の読み上げ。
●登記簿謄本、公図、測量図等の添付書類の説明。
●疑問点がなければ、署名・捺印をします。
●売買契約書の読み上げ（宅地建物取引主任者以外でも可）
●疑問点がなければ、署名・捺印をします。
●その他の書類の読み上げ。
●疑問点がなければ、署名・捺印をします。
●売主に手付金を支払い、領収証をもらいます。
※平均２時間～３時間程度はかかります。

　売買契約締結時に受領する書類(一例)

●重要事項説明書
●重要事項説明補足資料
●土地・建物登記簿謄本（契約日直近・原本を確認の事）
●公図・地積測量図
●道路査定図
●都市計画地図
●上下水道配管図
●ガス配管図
●その他の関連する書類

2011/01/20 (Thu) 不動産マメ知識集

不動産コンサルティング受験

試験実施日	平成22年11月14日（日）択一式試験（午前）及び記述式試験（午後）
試験地	札幌・仙台・東京・横浜・静岡・金沢・名古屋・大阪・広島・高松・福岡・沖縄の12地区

受験者数	１，３００名　地区別受験者数

試験内容	択一式試験　 50問　四肢択一式　事業、経済、金融、税制、建築、法律の6科目記述式試験　必修科目･･･実務、事業、経済の3科目　選択科目･･･金融、税制、建築、法律のうち1科目選択

合否判定基準	択一式試験および記述式試験の合計200点満点中の一定以上の得点

合格発表	平成23年1月11日（火）合格者には合格証明書を送付します。また、同日午前9時30分より、当サイトでも合格者の受験番号を発表いたします。 ※試験の正解につきましても、同日当サイトにて発表いたします。
受験料	３０，０００円（消費税含む）
受験申込受付期間	平成２２年８月２日（月）～９月１０日（金）
学習にあたって	学習すべき範囲ならびに学習上の留意点を示しています。

参考図書一覧	受験するにあたって参考となる図書をあげています。

昨日、受けてきました！
一日通しだったので、ひさしぶりに頭をたくさん使いました！
勉強になりました！ありがとうございます。

2010/11/15 (Mon) 不動産マメ知識集

街づくりと復興・景気・神戸・森ビルの考え

神戸市の復興記念の講演が昨１／１７に市役所南の土地にオープンしました。
本当に役に立つ、よろこばれるお金の使い方だなと感心しました。
ありがとうございます。
今度、いってみたいです！

2010/01/19 (Tue) 不動産マメ知識集

年末大掃除のコツ！

年末大掃除から普段のお手入れ・コツまで満載♪「お掃除はちょっとニガテ」という方にぜひ見てほしい、おそうじ達人になるヒントがいっぱい！便利な清掃グッズのショッピングもできるので、賢い我が家のお手伝いさんになってくれること、間違いなし!?

http://www.kis.gr.jp/page/kis-lec.html

男性の私でもできそうかな？という内容です。

もうすぐ、年末ですね！

2009/12/12 (Sat) 不動産マメ知識集

地デジに簡単に切り替える道具を見つけました。

PIXELA　CORPORATION
地上デジタルチューナーPRD-BT102-PA1
PRODIA
地上デジタル放送を
アナログテレビで楽しめます!!

●地上デジタルテレビ放送のご案内 (総務省のページが開きます)
●取扱説明書をダウンロード（PDFで2ページ分：約2MB）
●製品特長・製品仕様
●Q&A／よくある質問

お買い上げの際のご注意
※この商品は設置なし、玄関先でのお渡しです。
※19日(土)以降順次、お届けいたします。
※入荷状況によりお届け日が遅れる場合がございます。
※販売数量に達しましたら、「品切れ」表示になります。ご了承ください。

地デジのことなら総務省へ＾＾
http://www.dpa.or.jp/

2009/12/03 (Thu) 不動産マメ知識集

世界一のホテルのサービス

http://www.mandarinoriental.co.jp/bangkok/photo_gallery/

世界のビジネスマンの人気投票で
何年も連続で世界一になっている
バンコクのオリエンタルホテルの話。

このホテルは１泊230ドルするそう。
タイの平均的な人の月収が1万円ちょっとくらい
だそうなので、1泊するだけで月収の2倍以上の
ものすごい高いホテルです。

でも、お客さんはひっきりなし。

エレベーターの前に立てばボーイは
あなたの部屋番号を覚えているから
すぐにあなたの階をおしてくれる。

枕がちょっと高いなーと思って、
バスタオルを8つ折にして寝てみたら、
なんとよく日には高さが2cmの低い枕が
用意されていたりするそう。

すごい！

徹底して、心を配る。

総支配人はミスターカート氏。
33才の頃からここの総支配人を
しているのだそうです。

小林正観さんは、カート氏のインタビューを通して
このホテルのおもてなしの心の真髄は
カート夫妻の二人の家庭生活から
きていると気づいたのだそう。

タイはホテルのサービスのレベルが
とても高いそうです。

なぜレベルが高いのか。

オリエンタルホテルがあまりに評判がいいから
みんなここを学ぶからだそうです。

著者の小林さんはいいます。

「タイ全体のホテルをレベルアップしましょうと
誰かがいってもダメなのです。

誰か一人が、一人勝ちすればいいのです。

「私が」「どう生きるか」です。そうすると
自然にタイ全体がレベルアップするのです。

もし、ミスターカートが奥さんと仲が悪かったら
オリエンタルホテルはあのような雰囲気にならなかった
でしょう」

面白がって喜んで、「自分が楽しくて楽しくてしょうがないから
やっている」という「私」を作り上げる。
ここに全てがうまくいく秘訣があるみたいです。

2009/11/22 (Sun) 不動産マメ知識集 Trackback() Comment(0)

不動産マメ知識集①

▼ 02. 借主都合の補修撤回、負担費用分の賃料減額請求への影響は？
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ご相談】
ＹはＸから工場を賃借し、２８年間化学製品を製造しています。
７年前、Ｙは工場の床のきしみに気付き、Ｘに床の補修を請求しました。

しかし、修繕には約３週間プラントの稼動を停止し、
床に山積みの資材や製品を一時片付けるよういわれたため、
２４時間操縦を基本とするＹは補修請求を撤回。

ところが最近、床が不等沈下し、プラント設置に歪みが生じたので、
Ｙの費用で設置の補修を施工しました。

Ｙは補修費用相当額分の賃料減額を請求できませんか？

◆───────────────────────────────◆
｜実際の判例を『動画』で分かりやすく解説中！
｜→ http://r18.smp.ne.jp/u/No/187490/6Fy3AEBGedDH_12903/06_0826dou_kinki.html
◆───────────────────────────────◆

◆動画をご覧になれない方はこちら
→ http://r18.smp.ne.jp/u/No/187490/DDPMBKBGedDH_12903/07_0826AT_kinki.html
「民法」をご覧ください。

2009/09/04 (Fri) 不動産マメ知識集

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