０円リノベーションとは？

TAKUTO×ModernApartment　によるデザイナーズリノベーション術を一挙公開します！

• ライトプラン

築10年　1K　30m²の場合

最寄駅より徒歩5分　鉄骨造7階建

築10年超えで賃料の値下げ交渉に頭を悩まされる

レディースマンションの商品力を上げる為、女性用の利便性に優れたデザイン収納をポイントとしたポップな空間へ。

•  
•  
•  
•  

1ヶ月で入居決定！
リノベーションコスト1室約90万円。
賃料も78,000円から85,000円にアップ！

• スタンダードプラン

築20年　1R　18m²の場合

最寄駅より徒歩10分　鉄筋コンクリート造4階建

学生向け、狭小さい1Rで3点ユニットがネックになり、空室が長期化

オーラル仕様のラグジュアリーな空間にリノベーション。輸入クロスをポイントに3点ユニットのイメージアップ化。片側壁面とキッチン廻りなどにブルーカラーでアクセントを。

•  
•  
•  
•  

1期目3室、2期目5室をリノベーションし、募集開始早々に全室入居者決定！
リノベーションコスト約20～40万円。
賃料も39,000円から45,000円にアップ！

築32年　2DK　42m²の場合

最寄駅より徒歩13分　鉄骨造3階建

築32年、最寄駅から徒歩13分で人気エリアだが、空室を長期に渡り放置していた為入居率20％台へ

細長い間取りを利用して大型ワンルームへ。モダンで落ち着きのあるスタイリッシュな空間にリノベーション。

•  
•  
•  
•  

案内増加につき即決定！美容院で働く新婚カップルにて入居決定。
リノベーションコスト約130万円。
賃料も55,000円から63,000円にアップ！

• ハイグレードプラン

築30年　3DK　50m²の場合

最寄駅より徒歩12分　鉄筋コンクリート造3階建

ほとんどが空室。売却希望も現況では借手つかず。

リノベーショングレード2タイプにて空室4室の内、3室のみ3DKから2LDKにリノベーション。和と洋の調和のとれた「和モダン」へ。

•  
•  
•  
•  

募集開始3日間で、4室の空室解消と約12％／戸の賃料の値上げに成功！
リノベーションコスト1部屋あたり約156万円
投資利回り79％　投資回収期間0.9年
賃料も68,000円から83,000円にアップ！